Zásady územního rozvoje

Zásady územního rozvoje (ZÚR) jsou součástí územně plánovací dokumentace, kterou kromě nich tvoří územní plán (ÚP) a regulační plán (RP). Zásady územního rozvoje se pořizují a vydávají pro území celého kraje. Jejich přijetí je povinné, a to do 5 let od nabytí účinnosti zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).

Účel

Zásady územního rozvoje stanoví zejména:

• Základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání území kraje.
• Plochy nebo koridory nadmístního významu a stanoví požadavky na jejich využití, zejména plochy nebo koridory pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stanoví kritéria pro rozhodování o možných variantách nebo alternativách změn v jejich využití.
• Zásady územního rozvoje mohou vymezit plochy a koridory, s cílem prověřit možnosti budoucího využití, jejich dosavadní využití nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil prověřované budoucí využití.

Součástí zásad územního rozvoje je i vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. ZÚR schvaluje zastupitelstvo kraje. ZÚR jsou závazné pro obce v daném kraji a územní plány těchto obcí musejí být v souladu se ZÚR.

Praha

Hlavní město Praha má kvůli svému statusu města a zároveň kraje Zásady územního rozvoje zpracovány pro stejné území jako územní plán, akorát ve větším měřítku (1:100000) a menším detailem. ZÚR Prahy zahrnuje kromě textové části výkres uspořádání území, ploch a koridorů, krajin, veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Je v něm také schéma územního systému ekologické stability (ÚSES), technické a dopravní infrastruktury, koordinační výkres a výkres širších vztahů.

Literatura

• Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. In: Sbírka zákonů. 2006. Dostupné online. Ve znění pozdějších předpisů. Dostupné online.
• PEKÁREK, Milan a kolektiv. Pozemkové právo. 1. vyd. Brno : Masarykova univerzita, Právnická fakulta, 2014. 486 s. ISBN 978-80-210-7536-8.
• JARMIČ, Libor. Územní plánování - přehled (online) Frank Bold. Dostupné online.

Související články

• územní plánování
• územní plán
• regulační plán