Wikipedista:Dita Smetanová/pískoviště

Investiční skupina ARETE
	Logo
Základní údaje
Datum založení	2014
Zakladatelé	Lubor Svoboda, Robert Ides
Sídlo	Praha, Česko
Adresa sídla	náměstí 14. října 642/17, Smíchov, 150 00 Praha 5
Klíčoví lidé	Lubor Svoboda, Robert Ides
Charakteristika firmy
Rozsah působení	ČR a další země regionu CEE, západní Evropa
Oblast činnosti	Investice do dokončených a již pronajatých komerčních nemovitostí
Identifikátory
Oficiální web	https://www.arete.eu/cs
IČO	08031444
LEI	315700R9IHF2HRNBAM23

Investiční a nemovitostní skupina ARETE je evropský, nezávislý a hodnotově orientovaný správce aktiv se zaměřením na země západní Evropy a regionu CEE. Nabízí pečlivě řízená investiční řešení pro institucionální a kvalifikované investory zaměřená na nemovitosti a energetickou infrastrukturu. Díky svému přístupu a bohatým zkušenostem zajišťuje klientům atraktivní dlouhodobé výnosy.

Skupina ARETE byla založena v roce 2014 se strategií zaměřenou na investice do nemovitostí prostřednictvím regulovaných investičních fondů. V jejím pozadí stojí tým realitních profesionálů s mnohaletými mezinárodními zkušenostmi. Od svého založení skupina úspěšně uzavřela a vyplatila nadstandardní výnos dvou investičních nemovitostních produktů, což je na českém a slovenském trhu ojedinělé. V roce 2020 otevřela třetí investiční produkt, fond ARETE INDUSTRIAL SICAV, který se soustředí na investice do kvalitních průmyslových nemovitostí a jejich výstavbu. Skupině byla udělena řada tuzemských a mezinárodních ocenění, která jsou deklarací dlouhodobé důvěryhodnosti a seriózního přístupu.

Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV, a.s.

Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV byl založen jako druhý fond a třetí nemovitostní investiční produkt skupiny ARETE. Zaměřuje se výhradně na investice do kvalitních výrobních a logistických nemovitostí se stabilním výnosem, které navíc mají rozvojový potenciál. Portfolio doplňuje také o novou výstavbu pro zvýšení celkového výnosu. V rámci plně integrovaného manažerského přístupu pro celý investiční cyklus nemovitosti v portfoliu aktivně spravuje a rozvíjí s cílem udržitelně zvyšovat jejich výnos.

Hlavním investičním regionem fondu jsou Česká republika a Slovensko doplněné o další země střední a západní Evropy. ARETE INDUSTRIAL do portfolia pořizuje především dokončené a obsazené logistické a výrobní nemovitosti generující stabilní výnosy, které postupně doplňuje o vlastní výstavbu. Nákupy pozemků pro další výstavbu představují pouze doplňkové investice.

Cílem fondu je vybudovat stabilní, diverzifikované portfolio s vyváženou strukturou nájemců v hodnotě 500 milionů EUR tvořené více než 300.000 m2 pronajímatelných ploch výrobních a skladových hal. Díky svým specialistům fond umí vybrat právě takové výrobní a skladové objekty ve střední Evropě, které umožní maximální zhodnocení investovaných prostředků investorů.

Fond se také zaměřuje na plnění nejnovějších environmentálních podmínek a standardů a věnuje maximální pozornost otázce dlouhodobé udržitelnosti. Například v rámci výstavby nových parků je standardem instalace obnovitelných zdrojů energie a samozřejmostí je také postupná certifikace BREEAM všech parků v portfoliu fondu. Pro nájemce parků jsou významné také další komponenty celkového ESG investování.

Fond je plně licencován, regulován a dozorován Českou národní bankou (ČNB), regulován je také v rámci EU AIFMD. Fond je řádně notifikován u Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFIN), Finanzmarktaufsicht Österreich (FMA) a Národné banky Slovenska (NBS) pro nabízení na území Německa, Rakouska a Slovenska.

Fond pokračuje v činnosti z předchozích let, tedy nákupem a výstavbou průmyslových a logických parků v ČR, na Slovensku a nově v Polsku.

Historie

V roce 2014 založili Robert Ides a Lubor Svoboda investiční skupinu ARETE s vizí pozvednout investiční prostředí v České republice. První investice byly směřovány do bytových domů, které byly následně prodány se ziskem. Postupem času se tým rozrostl, přibývali další odborníci a investoři a investice byly přesměrovány do průmyslových nemovitostí. Skupina od počátku realizovala strategii investování do nemovitostí prostřednictvím regulovaných investičních fondů.

K prokázání schopnosti investovat, spravovat a prodávat se ziskem, byl jako první fond skupinou založen ARETE INVEST CEE v roce 2015. Rezidenční portfolio bylo pořízeno v roce 2015, restrukturalizováno a fond uzavřen v roce 2017 s hrubým výnosem 39 % p.a. V rámci navázání na úspěch prvního fondu byl v roce 2016 založen druhý investiční produkt zaměřený na investice do průmyslových nemovitostí. Podfond ARETE INVEST CEE II uzavřel investiční cyklus v roce 2021 s průměrným vyplaceným hrubým výnosem 11 % p.a. Třetí investiční produkt, fond ARETE INDUSTRIAL SICAV, byl spuštěn za účelem pokračování v úspěšné strategii při investování do stejné třídy aktiv – průmyslových nemovitostí v regionu CEE a západní Evropy, přičemž objem spravovaných aktiv by měl být přibližně čtyřnásobný.

Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV a.s. byl založen v souladu se zákonem č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech. Investiční fond byl zapsán do obchodního rejstříku dne 27. 03. 2019. ARETE INDUSTRIAL SICAV a.s byl do seznamu investičních fondů s právní subjektivitou vedeném ČNB zapsán dne 15. 03. 2019.

Portfolio fondu ARETE INDUSTRIAL SICAV

ARETE Park Zgorzelec-Görlitz (výroba, logistika, pronajímatelná plocha: 65 000 m²)

ARETE Park Plzeň (výroba, logistika, skladování, pronajímatelná plocha: 18 000 m²)
ARETE Park Valašské Meziříčí (logistika, pronajímatelná plocha: 25 000 m²)
ARETE Park Kežmarok (výroba, skladování, pronajímatelná plocha: 15 000 m²)
ARETE Park Zdice (výroba, skladování, logistika, pronajímatelná plocha: 25 000 m²)
ARETE Park Rokycany I (výroba, logistika, pronajímatelná plocha: 24 000 m²)
ARETE Park Vráble (výroba, logistika, pronajímatelná plocha: 14 000 m²)
ARETE Park Beluša (výroba, pronajímatelná plocha: 16 000 m²)
ARETE Park Trenčín (logistika, skladování, pronajímatelná plocha: 8 000 m²)
ARETE Park Rokycany II (logistika, skladování, pronajímatelná plocha: 30 000 m²)
ARETE Park Dunajská Streda (logistika, pronajímatelná plocha: 42 000 m²)